Über Kompass Canario — Roland Strobl
Vom Rückzugsort zum Beratungsangebot — wie Kompass Canario entstand
Es begann mit einer Ferienwohnung und einem schönen Ausblick. Im Jahr 2019 kaufte ich den Cliffhanger auf Teneriffa — ursprünglich als Rückzugsort mit angenehmem Wetter, fernab vom Münchner Alltag. Was ich damals nicht ahnte: dass dieser Kauf mein Leben grundlegend verändern würde.
Aus dem gelegentlichen Besucher wurde ein Liebhaber der Insel, aus dem Liebhaber ein Bewohner. 2022 erwarb ich ein Haus in Tacoronte, das ich seitdem bewohne — und in dem sich eine weitere kleine Ferienwohnung befindet, die ich nach aufwendiger Renovierung unter dem Namen Jacaranda vollständig vermiete. Seit Ende 2025 bin ich offiziell Residente in Spanien. Teneriffa ist nicht mehr mein Rückzugsort. Es ist mein Zuhause.
Die beiden Wohnungen — Cliffhanger und Jacaranda — sind auf Canarian Horizons zu besichtigen und direkt buchbar.
Der Schmerz, der zum Business wurde
Mit der ersten Vermietung begann auch die Bekanntschaft mit der kanarischen Bürokratie. Lizenzen, Behördengänge, Steuerformulare, digitale Plattformen die mal funktionieren und mal nicht — und das alles ohne Handbuch und auf Spanisch. Ich spreche die Sprache fließend, was mir half. Trotzdem: Es war mühsam, frustrierend und oftmals schlicht erschöpfend.
Ich nenne es manchmal das Schmerzensgeld, das mir meine Klienten bezahlen — und nicht ein Honorar. Denn ich erspare ihnen genau das, was ich selbst durchlebt habe: die Fehler, die man erst bemerkt wenn sie teuer werden, die Wartezeiten bei Behörden, die technischen Pannen bei Plattformanmeldungen, das stille Zweifeln ob man eigentlich alles richtig macht.
Zunächst gab ich mein Wissen im Freundeskreis weiter. Dann kamen die neuen, restriktiven Gesetze — Ley 6/2025, NRUA, VAU/1560, DAC7 — und mit ihnen die Erkenntnis, dass private Vermieter auf den Kanaren professionelle Begleitung brauchen wie selten zuvor. Ich fühlte mich ein bisschen wie Robin Hood: Anwalt für diejenigen, die es nicht alleine schaffen. So entstand Kompass Canario.
Was ich mitbringe
Meine Expertise ist keine theoretische. Ich bin selbst aktiver Vermieter von zwei lizenzierten Ferienwohnungen auf Teneriffa, habe die Prozesse der Lizenzierung, Gästeanmeldung, Steuerdeklaration und digitalen Verwaltung selbst durchlaufen — inklusive aller Irrwege — und helfe meinen Klienten, diese Irrwege zu vermeiden.
Beruflich war ich in meinem früheren Leben in Vertrieb, Marketing und IT-Projektmanagement tätig. Ich gründete und führte ein eigenes Unternehmen, das ich bis zu meinem Wegzug aus Deutschland betrieb. Ich bin ein unternehmerisch denkender Mensch, der neue Entwicklungen früh erkennt und gerne als Erster versteht — das hat mir auf Teneriffa geholfen, und es hilft meinen Klienten heute.
Wer ich bin — abseits der Beratung
Gebürtiger Schwabe, nach einem MBA-Studium in den USA zunächst nach München gezogen, wo ich mit einigen Auslandsaufenthalten über zwei Jahrzehnte gelebt habe. Vater von zwei erwachsenen Kindern. Reiselustig seit früher Jugend — und dabei wirklich viel herumgekommen.
Ich habe eine journalistische Ader, die mich nie ganz losgelassen hat. Auf meinem YouTube-Kanal @kanarenvogel und auf kanarenvogel.de produziere ich Videos und Beiträge über das Leben auf den Kanarischen Inseln — für alle, die sich für diesen besonderen Flecken Erde interessieren, dort leben oder es vorhaben.
Das Höchste, was mir ein Klient sagen kann, ist nicht „Sie haben das schnell gemacht“ — sondern „Ich bin froh, dass ich mich an Sie gewandt habe.“ Auf dieses Vertrauen arbeite ich.